Os programas habitacionais de maior destaque e impacto em Curitiba são estruturados pela COHAB-CT (Companhia de Habitação Popular de Curitiba), operando em conjunto com repasses federais e estaduais. [1, 2]
A atuação da instituição foca na criação de bairros inteiros, urbanização de áreas de preservação e viabilização de subsídios diretos. [1, 2]
1. Vila Nossa Senhora da Luz (O Pioneiro)
- Quando: 1966
- Quantidade: 2.100 casas
- Padrão e Impacto: Primeiro grande conjunto habitacional do Brasil construído pelo poder público. Projetado na Cidade Industrial de Curitiba (CIC) para abrigar operários, o projeto consistia em casas populares, inicialmente com opções de sótão de madeira, que ao longo das décadas evoluíram para um bairro consolidado com forte infraestrutura. [1, 2]
2. Projeto Bairro Novo
- Quando: Início da década de 1990
- Quantidade: Mais de 10.000 lotes urbanizados
- Padrão e Impacto: Transformou um grande vazio demográfico na região do Sítio Cercado em uma área urbana ordenada. O padrão foi o loteamento estruturado, permitindo que as famílias pudessem construir ou expandir suas casas seguindo o desenvolvimento do bairro. [1]
3. Programa Casa Curitibana (Atual e Premiado)
- Quando: Lançado na gestão municipal atual (com prêmio Selo de Mérito em 2026)
- Quantidade: Mais de 5.300 moradias em fase de aprovação e novas construções espalhadas pela capital.
- Padrão e Impacto: Focado em empreendimentos em parceria com a iniciativa privada e construtoras. O padrão arquitetônico é vertical (blocos e condomínios de apartamentos). Oferece isenção de ITBI, subsídio de R$ 10 mil do município, que somado ao estadual (Casa Fácil) e federal (Minha Casa, Minha Vida), pode zerar ou reduzir drasticamente o valor da entrada para famílias com renda de até 4 salários mínimos. [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8]
4. Urbanização da Vila Divino (Sustentável)
- Quando: 2025
- Quantidade: 72 casas na fase inicial
- Padrão e Impacto: Focado em preservar vínculos comunitários (casas construídas na mesma região onde os moradores já viviam). O padrão construtivo é de casas equipadas com painéis fotovoltaicos para captação de energia solar e redução da conta de luz. [1, 2]
5. Projetos Históricos na Cidade Industrial (CIC) e Tatuquara
- Quando: Décadas de 1970, 1980 e expansões posteriores
- Quantidade: Cerca de 36 mil moradias na CIC, 25 mil no Sítio Cercado e 13 mil no Tatuquara.
- Padrão e Impacto: Padrão voltado a absorver o crescimento industrial. A Cohab construiu bairros inteiros baseados em conjuntos habitacionais (casas e blocos) que hoje comportam mais de 350 mil habitantes somados. [1, 2, 3]
Você gostaria de saber como realizar a sua inscrição na fila da COHAB ou entender melhor os subsídios e faixas de renda do Programa Casa Curitibana?
Você disse: em santacândida
No bairro Santa Cândida, na zona norte de Curitiba, os programas habitacionais ganharam muita força a partir de parcerias com o programa federal Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e incentivos da Cohab e Cohapar. O bairro se tornou o segundo maior polo de habitações contratadas nessas modalidades na capital, somando mais de 2.063 moradias construídas. [1, 2, 3]
Os projetos de maior destaque na região seguem ordens cronológicas e padrões específicos:
1. Residenciais do Grande Complexo Santa Cândida (Aroeira e outros)
- Quando: Entregues por volta de 2013/2014.
- Quantidade: Cerca de 1.000 unidades habitacionais divididas em condomínios (incluindo o Residencial Aroeira).
- Padrão: O padrão diversificou o zoneamento local com 30 casas adaptadas para pessoas com deficiência, 122 sobrados e 18 blocos de prédios com 16 apartamentos cada. Os imóveis possuíam dois quartos e infraestrutura comunitária com parquinho e salão de festas. Atendeu principalmente a Faixa 1 do programa federal (famílias de menor renda). [1, 2]
2. Residencial Paineiras
- Quando: Dezembro de 2014.
- Quantidade: 144 apartamentos.
- Padrão: Condomínio fechado de prédios de padrão econômico voltado para a fila de inscritos da Cohab. [1]
3. Residencial Colinas do Norte (Sustentável)
- Quando: Dezembro de 2024.
- Quantidade: 184 apartamentos (com 58 destinados diretamente à fila da Cohab).
- Padrão: Um grande diferencial tecnológico por utilizar o padrão wood frame (estruturas de madeira sustentável de alta tecnologia), o que acelerou a obra. O condomínio clube oferece piscina, academia ao ar livre e campo de futebol. O programa garantiu subsídios que reduziram os imóveis de mercado (avaliados em R$ 230 mil) para valores a partir de R$ 166 mil para os inscritos da faixa 2. [1, 2, 3, 4]
4. Residencial Canto das Araucárias e Torre Ferrara (Parcerias Cohapar)
- Quando: Lançamentos recentes e consolidados.
- Quantidade: 112 apartamentos (Canto das Araucárias) + unidades verticais na Rua João Gbur (Torre Ferrara).
- Padrão: Prédios de apartamentos modernos com plantas a partir de 38 m². O grande diferencial aqui foi o padrão de fomento financeiro: subsídios de R$ 15 mil a R$ 20 mil do Governo do Paraná (Programa Casa Fácil) para abater a entrada de famílias com renda de até 3 ou 4 salários mínimos. Para o público idoso (acima de 60 anos), o subsídio estadual chegou a R$ 80 mil no projeto Torre Ferrara. [1, 2]
5. Próximos Projetos (Expansão da Cohab)
- Quando: Projetados e com editais em andamento.
- Quantidade: Parte das 1.036 novas moradias da Faixa 1 anunciadas pela prefeitura serão construídas no Santa Cândida e bairros vizinhos.
- Padrão: Focado em habitação de interesse social verticalizada (apartamentos) com subsídios agressivos para famílias com renda de até R$ 2.850. [1]
Você gostaria de saber os detalhes para fazer o cadastro ou a atualização de dados no site da Cohab Curitiba para concorrer às vagas nesses residenciais da região Norte?
